Крымский полуостров является вторым по популярности регионом развития коттеджного строительства в Украине после столицы. В настоящее время в Крыму отмечается 22 действующих коттеджных поселка единой концепции и 27 строящихся поселков, которые будут введены в эксплуатацию в течение 2008-2010 годов. Кроме того, в регионе зафиксировано 14 проектов по строительству коттеджных поселков, под которые уже имеются земельные участки. Спрос все более смещается от индивидуальных коттеджей и массивов хаотичной застройки к поселкам, реализованным по единой архитектурной концепции строительства, которая предусматривает обязательное наличие всего комплекс коммуникаций, сферы услуг, охраны, зоны отдыха, зоны зеленых насаждений. Явно выраженной особенностью рынка коттеджных поселков полуострова являются два приоритетных варианта размещения: либо на берегу моря с собственным пляжем или в горных районах, предгорьях с их практически заповедной природой. В первую очередь востребованными являются коттеджи класса «люкс», расположенные в уникальных рекреационных зонах Южного берега Крыма. Для них характерны индивидуальный проект, большая площадь и высокое качество отделки. Коттеджные поселки такого класса построены в районе Большой и Малой Ялты, Гурзуфа, Партенита. Фахверк - это деревянный дом для тех, кто любит много света! Фасад дома построенного по технологии фахверк разделён на панели различной формы, а иногда - и окраски, может быть опорой для выступающих конструкций (традиционных для Европы "остеклённых балконов") эркеров или даже более широких вторых и третьих этажей. Подобные дома с "обратной геометрией", расширяющиеся вверх, возводили в старинных городах Германии из-за недостатка места и дороговизны цен на землю внутри крепостных стен. Фахверковые дома более теплые, чем обычные брусовые или бревенчатые, так как бревенчатый дом неизбежно дает усадку со временем, и уже спустя несколько месяцев в них приходится перезаделывать все щели. Другая современная технология – изготовление балок из клееного бруса, который позволяет делать и более длинные, и более крепкие балки и дает возможность изготавливать гнутые конструкции, – дала простор архитекторам, более не скованным только прямыми линиями. В Европе такие конструкции сейчас все чаще используют для строительства общественных зданий, больниц и детских учреждений. Дело в том, что с точки зрения экологии, как при строительстве дома, так и при дальнейшем проживании в нем, деревянные дома, конечно, не имеют себе равных. Балки изготавливаются на заводе, стены, в общем, тоже – если, конечно, заказчик не пожелает сделать их из глины, по старинным технологиям. Но тогда теряется одно из главных преимуществ каркасно-балочной технологии – легкость дома, и приходится использовать более массивный фундамент. За счет современных технологий, утеплительных материалов "сэндвич" фахверкового дома "держит тепло" настолько хорошо, что люди просто в восторге. Фахверковые деревянные дома технологичны в сборке, а потому быстровозводимые. На изготовление каркаса по готовому проекту обычно уходит не более нескольких недель и буквально за месяц-два можно сдать "под ключ" - целый дом! Одно из отличий "фахверкового" дома - отсутствие металлических стяжек, портящих интерьер. Мы http://www.softsoul.org/ предлагаем деревянные дома из клееного бруса от наших партнёров. Продажа каркасов в Крыму и Украине пользуется огромным спросом, однако не сеёчас, в период мирового кризиса. Сейчас никто в Крыму недвижимость не покупает, идёт планомерное снижение спроса на фахверковые дома. Дома фахверк исключительно надёжны, они отлично зарекомендовали себя на протяжении многолетней истории и в Крыму они отлично сохраняются. В последнее время в Крыму и на Украине наблюдается бум на строительство так называемого «экологического» жилья с использованием технологии фахверк, зачастую такие дома строят на экологически чистых территориях горного Крыма. Но кроме прочности и надежности, у фахверка есть еще одно неоспоримое достоинство: они в высшей степени эстетичны и привлекательны, это дополнительно привлекает клиентов. По оценкам аналитиков рынка загородной недвижимости Украины сегодня активно растет спрос на современные экологически чистые деревянные дома, которые строят в предгорьях и экологически чистых районах Крыма, это может быть также обычная загородная недвижимость коттеджи, виллы и дачи. Современные деревянные фахверковые дома можно со всем основанием назвать триумфом эстетического творчества. При их производстве используются современные материалы - клееный конструкционный брус, энергосберегающие стеклопакеты, утеплители и т.п. Спрос на жилье в коттеджных городках связан еще и с развитием зеленого туризма в Крыму и на Украине, который обеспечивает спокойный комфортный отдых за городом. Наша фотогалерея позволит оценить достоинства домов фахверк, их внутренней отделки, ознакомиться с материалами и этапами строительства. Вы решили приобрести коттедж в Крыму, но мало знаете об основных коттеджных посёлках в Крыму, их плюсах и минусах, инфраструктуре посёлков, планировках коттеджей, расстоянии до моря, подводных камнях приобретения загородной недвижимости в Украине. Вы решили построить коттеджный посёлок в Крыму и хотите узнать о всех нюансах рынка коттеджной недвижимости Крыма, уже имеющихся, стоящихся или планируемых коттеджных посёлках, основных конкурентах на рынке, перспективах и каналах дальнейшей продажи коттеджей? Значит Вам нужно ознакомится с самыми современными тенденциями рынка загородной недвижимости Крыма. На начало 2008 года цены за 1 кв.м. в коттеджных поселках Крымского полуострова, в среднем, стартуя от 1100 у.е., достигают 3500 у.е. Более высокие цены традиционно демонстрировали поселки Южного берега Крыма от 1600 до 3500 у.е. за 1 кв.м. (максимальное разовое предложение – до 5000 у.е.) Цены на Северном побережье и в Севастополе колебались от 1100 до 1700 у.е. за 1 кв.м. |
